父母把房子卖给子女要交多少税？

在父母把房子卖给子女的交易中，涉及到的税费主要有契税、增值税、个人所得税等，下面为你详细介绍。

契税是买房人需要缴纳的税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常来说，如果子女是首次购房，房屋面积不超过90平方米，契税按照1%来征收；要是面积超过90平方米，契税则按1.5%征收。要是子女是二套房，面积不超过90平方米，契税按1%征收，超过90平方米按2%征收（北上广深二套房不享受此优惠）。

增值税方面，根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税）。

个人所得税是卖房人需缴纳的税。若该住房是父母家庭唯一住房且持有时间超过5年，根据政策可免征个人所得税。若不符合上述条件，那么就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，其应纳税额的计算公式为（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%。

另外，在房屋交易中还可能涉及到印花税等小额税费。印花税是对合同等凭证征收的税，税率一般为房屋买卖合同所载金额的万分之五。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。