分割房产需要交契税吗？

在探讨分割房产是否需要缴纳契税之前，我们先来了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当房子或者土地的主人发生变化的时候，新的主人可能要交这个税。

根据我国《中华人民共和国契税法》的相关规定，有几种情形是可以免征契税的。其中，如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，这种情况是不用缴纳契税的。比如说夫妻原本共同拥有一套房产，后来决定把房产登记到其中一方名下，这就属于房产分割的一种情况，按照规定就不用交契税。

还有，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，也免征契税。举个例子，如果父母去世后，子女依法继承他们的房产，在这种房产分割的情况下，子女是不需要缴纳契税的。

然而，如果房产分割不属于上述免征契税的情形，比如两个没有婚姻关系或者继承关系的人分割房产，并且涉及到房产的权属转移，那么就很可能需要缴纳契税。具体的税率和缴纳标准，会根据当地的规定以及房产的具体情况有所不同。一般来说，契税的税率在3% - 5%之间。所以，判断分割房产是否要交契税，关键要看房产分割的具体情形是否符合免征契税的条件。