question-icon 分割房产需要交契税吗?

我和家人打算分割一套共同持有的房产,不清楚这种情况下是否需要缴纳契税。毕竟契税也是一笔不小的费用,所以想弄明白在法律上对于房产分割这一块,到底有没有缴纳契税的相关规定,希望了解清楚避免后续麻烦。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨分割房产是否需要缴纳契税之前,我们先来了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是当房子或者土地的主人发生变化的时候,新的主人可能要交这个税。 根据我国《中华人民共和国契税法》的相关规定,有几种情形是可以免征契税的。其中,如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,这种情况是不用缴纳契税的。比如说夫妻原本共同拥有一套房产,后来决定把房产登记到其中一方名下,这就属于房产分割的一种情况,按照规定就不用交契税。 还有,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,也免征契税。举个例子,如果父母去世后,子女依法继承他们的房产,在这种房产分割的情况下,子女是不需要缴纳契税的。 然而,如果房产分割不属于上述免征契税的情形,比如两个没有婚姻关系或者继承关系的人分割房产,并且涉及到房产的权属转移,那么就很可能需要缴纳契税。具体的税率和缴纳标准,会根据当地的规定以及房产的具体情况有所不同。一般来说,契税的税率在3% - 5%之间。所以,判断分割房产是否要交契税,关键要看房产分割的具体情形是否符合免征契税的条件。

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