借用房产证办营业执照有什么风险和注意事项？

我朋友想借我的房产证去办营业执照，我有点担心会有风险，但又不好意思拒绝。我想了解下，把房产证借给别人办营业执照，对我会有什么影响？需要注意些什么呢？

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#房产借用

共1位律师解答

首先，我们来了解一下借用房产证办营业执照这件事本身。当他人借用您的房产证办理营业执照时，主要是将您的房屋地址登记为公司的注册地址。从积极方面来看，如果只是单纯提供地址用于注册，没有其他额外的关联，一般情况下不会对您产生太大的不良影响。在这种情况下，该地址仅作为公司的法律文书送达地以及确定司法和行政管辖的依据。然而，也存在一些风险。在法律责任方面，如果该公司在经营过程中出现违法行为，比如涉及经济纠纷、债务问题等，虽然您本身没有参与公司经营，但由于地址登记在您的房产上，可能会在一定程度上给您带来麻烦。例如，可能会有相关执法部门或债权人因找不到公司负责人，而找到您了解情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相关信息具有公示性，一旦房产地址与公司关联，可能会引发一些不必要的法律关联。在房屋权益方面，如果后续您想要出售该房屋，可能会因为房屋地址已被注册公司而对买家的购买意愿产生影响。部分买家可能会担心公司注册地址未迁移会给自己带来不便，或者影响房屋的再次注册使用。所以，当有人借用您的房产证办营业执照时，一定要注意以下几点。第一，签订书面协议，明确双方的权利和义务，比如要求对方在规定时间内完成注册地址的迁移等。第二，了解清楚该公司的经营情况和信誉状况，避免与不良企业产生关联。第三，在公司不再经营时，及时督促其办理注册地址变更手续，以消除潜在风险。

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