拿房东房产证办营业执照可以吗？

拿房东房产证办营业执照一般是可行的，但需要注意一系列问题。

从法律角度来说，在办理营业执照时，通常需要提供经营场所的证明材料，房产证就是证明经营场所合法性和使用权的重要文件。《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明，就可以是房产证。

对于房东而言，把房产证借给租户用于办理营业执照，本身不会对房东的产权造成实质性影响。因为办理营业执照只是证明该地址有商业经营活动，并不会改变房屋的产权归属。不过，为了避免不必要的风险，房东可以与租户签订一份协议，明确约定房产证的使用用途仅为办理营业执照，不得用于其他目的。

对于租户来说，在使用房东房产证时，要确保其真实性和合法性。同时，要按照规定的程序办理营业执照，不得利用该房产证进行非法活动。如果在办理过程中，登记机关要求提供其他相关材料，比如租赁合同等，租户也需要一并准备齐全。

如果因为特殊情况无法提供房产证原件，有些地方也允许提供房产证复印件、房屋租赁合同等相关证明材料来替代。所以，在办理营业执照之前，最好先咨询当地的工商行政管理部门，了解具体的办理要求和流程。