父母还活着且没有儿子只有两个女儿时拆迁房子怎么分?

家里遇到拆迁,父母都还在世,就我和姐姐两个女儿。不太清楚这种情况下房子该怎么分配,是父母说了算,还是有什么具体规定,想了解下从法律角度是怎么处理这种拆迁分房问题的。
张凯执业律师
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在父母还活着,没有儿子只有两个女儿,遇到拆迁分房的情况时,需要多方面来确定分配方式。


首先,得看房屋的性质。如果房屋属于父母的夫妻共同财产,在拆迁时,要先明确夫妻各自所占份额,这就是析产。简单来说,析产就是把夫妻共有的财产分开,确定每个人拥有多少。


然后,对于属于父母的那部分房屋权益,父母有很大的决定权。父母可以按照自己的意愿来分配拆迁所得房屋或补偿款,比如可以平均分给两个女儿,也可以根据女儿们的实际情况,像经济状况、对家庭的贡献等,按不同比例分配。这是因为财产所有者对自己的财产有处分的权利。相关法律依据在于《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


要是父母没有明确表示如何分配,这种情况下可以由父母和两个女儿共同协商确定分配方式。协商时,大家可以根据家庭实际情况、各自需求以及公平原则来达成分配共识。例如考虑某个女儿一直照顾父母,或者某个女儿经济条件较差等因素。


如果协商不成,还可以通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规,结合家庭实际情况进行公正裁决。在法定继承方面,如果涉及到法定继承(比如父母去世后没有遗嘱的情况),《中华人民共和国民法典》规定,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,两个女儿作为子女,享有平等的继承权。但在父母健在的拆迁分房这里,主要还是先看父母意愿以及结合拆迁政策等综合判断。


同时,拆迁政策也非常关键。不同地区的拆迁政策可能会有不同规定,有些地方的拆迁政策可能会对特殊人群有特殊照顾,这就可能影响到最终的分配结果。如果拆迁安置协议中对分配方式有明确的约定,那就必须按照协议来执行。总之,具体的分配要综合多方面因素,保障各方合法权益。

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