房屋买卖公证后不过户会有哪些风险？

房屋买卖公证后不过户存在诸多风险。

首先是法律风险。在我国，房屋的所有权是以登记为准的，公证只是对房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明，但并不能改变房屋产权归属。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着即使做了公证，原房主在法律上仍是房屋的所有者，他有可能因为债务纠纷，导致房屋被法院查封、拍卖。而且原房主还可能将房屋再次卖给他人并办理过户，这时购房者即便有公证的合同，也可能拿不到房子，只能追究原房主的违约责任。

其次是经济风险。一方面，购房者支付了房款，但如果原房主因财务问题破产等，购房者的房款可能无法追回。另一方面，房屋增值带来的收益，购房者也无法享有。因为在未过户期间，房屋产权不属于购房者，增值部分自然也不归购房者。并且涉及税费问题也较为麻烦，比如房产税、土地使用税等，由于产权不明确，可能会产生额外费用。

再者是社会风险。从社会层面看，比如社区管理方面，可能无法及时办理户口迁移，子女入学也会受到影响。邻里之间，也可能因为产权不明确，产生猜疑和纠纷。长期不过户，还可能影响购房者个人信用记录。

总之，房屋买卖公证后不过户风险较大，建议购房者尽量及时办理过户手续，保障自身权益。