农村平房出租间拆迁费如何计算？

农村平房出租间拆迁费的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先，我们要明白拆迁补偿主要包含房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。 房屋价值补偿是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于农村平房，评估机构会综合考虑房屋的面积、结构、成新度等因素来确定其价值。 搬迁和临时安置补偿是为了弥补被拆迁人因拆迁而产生的搬迁费用以及在过渡期间的安置费用。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在农村平房出租的情况下，如果租客需要搬迁，这笔费用通常会考虑租客的相关合理支出。 停产停业损失补偿则是针对因拆迁导致房屋无法继续用于生产经营而给予的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果出租间是用于商业经营的，那么就会涉及这部分补偿。 此外，农村平房所在地区的相关政策也会对拆迁费的计算产生影响。不同地区可能会根据当地的实际情况，制定一些额外的补偿标准或奖励措施。比如，有的地方会对积极配合拆迁的被拆迁人给予一定的奖励。 综上所述，农村平房出租间拆迁费的计算是一个综合考量的过程，要依据相关法律法规，并结合当地的具体政策来确定。