农村房子拆迁赔偿是怎么计算的？

我家在农村，最近听说要拆迁了，心里很不踏实，特别想知道这赔偿到底是怎么算的。想了解一下具体的计算方法，是按面积，还是有其他的标准？有没有什么补偿项目是容易被忽视的？希望能有详细的解答，让我心里有个底。
张凯执业律师
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农村房子拆迁赔偿的计算涉及多个方面。


首先是房屋补偿费，这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。它会根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行分类，然后按照每平米固定价格来计算。打个比方，结构好、比较新的房子，每平米的补偿价格可能就高些；而结构差、老旧的房子，每平米补偿价格会低些。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，这其中房屋补偿费就是重要组成部分。


其次是周转补偿费，它是为了补偿被拆迁房屋住户在临时安置住房或者自行寻觅暂时住所过程中遭遇的不便。这笔补偿金额是按照被拆迁住户的家庭人口数量每月进行补贴的。比如，家里人口多的，获得的周转补偿费相应就多些。


最后是奖励性补偿费，主要目的是鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃部分权益。比如主动提前搬迁等，就可能获得这笔奖励。


需要注意的是，房屋拆迁补偿费的各项具体标准，应由当地人民政府依据本地区的实际状况与国家相关法律法规政策进行明确规定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。因为各地经济发展水平不同，所以补偿标准差异也比较大。相关概念：（房屋补偿费：对被拆迁房屋所有权人损失的补偿 周转补偿费：补偿被拆迁住户临时安置不便 奖励性补偿费：鼓励住户配合拆迁或放弃部分权益的补偿 ）

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