农村集体征地补偿有明确规定吗

我家在农村,最近听说村里土地要被征了。我对补偿这方面不太懂,就想知道对于农村集体征地补偿,国家有没有给出明确的规定呀?是怎么规定的?想详细了解一下,好心里有个底。
张凯执业律师
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农村集体征地补偿是有明确规定的。


首先,根据《土地管理法》规定,国家建设征用土地,建设单位要支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。


在补偿项目上:

- 土地补偿费:如果征用的是耕地、蔬菜地,按照该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘等按土地年产值的五倍计算;征用柴山等有收益的非耕地按三倍计算;征用宅基地按邻近耕地补偿标准计算;无收益非耕地一般不予补偿。

- 青苗和附着物补偿费:青苗补偿费一般按一季农作物产值计算,能收获的就不补偿了。多年生经济林木,能移植的建设单位给移植费,不能移植的给予合理补偿或作价收购。房屋拆迁按房屋结构、面积等给予合理补偿,违章建筑等不予补偿。农田水利等设施按实际情况给迁移费或补偿费。

- 安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活而给予的补助费用。


而且,不同省不同地区之间的补偿标准存在差异,这是由于土地区位、经济社会发展水平等因素影响。新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次,以便让补偿更合理、更符合实际情况。大家可以实时查看当地最新公布的征地标准,来了解自己所在地区的具体补偿数额。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。

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