农村自建房拆迁后离婚该怎么分割?
我和老公是农村的,有一套自建房。现在房子拆迁了,我们却打算离婚。我不太清楚这拆迁后的财产该怎么分,是按照什么标准来的呢?是我和老公平分,还是有其他的分法,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在讨论农村自建房拆迁后离婚如何分割的问题时,我们需要先明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而农村自建房的归属认定则较为复杂,需要综合建房时间、出资情况等因素。
首先,如果该农村自建房是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,且夫妻双方共同出资、出力,那么一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,拆迁补偿款也应作为夫妻共同财产进行分割。通常是由夫妻双方协商分割,如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
其次,如果自建房是一方在婚前建造的,那么该房屋属于婚前个人财产。但是,如果在婚姻关系存续期间,另一方对房屋进行了修缮、扩建等行为,使得房屋增值,那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。对于拆迁补偿款,婚前个人部分对应的补偿归一方所有,而增值部分对应的补偿则需要进行分割。
再者,农村自建房拆迁补偿可能不仅仅包括房屋价值的补偿,还可能有宅基地使用权的补偿、搬迁安置补偿等。对于宅基地使用权的补偿,如果夫妻双方都是本集体经济组织成员,且对宅基地都享有权益,那么这部分补偿也可能需要进行分割。
最后,如果涉及到家庭共有财产的情况,比如建 房时还有其他家庭成员出资,那么需要先进行析产,确定夫妻共同财产的份额,再进行离婚分割。总之,农村自建房拆迁后离婚分割的情况较为复杂,需要根据具体的案件事实和证据来确定。
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