question-icon 农村宅基地补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临宅基地被征收的情况,不太清楚能得到多少补偿。想了解下农村宅基地补偿标准到底是怎样规定的,是按面积算还是有其他的计算方式,具体能补偿哪些方面呢?
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  • #宅基地补偿
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农村宅基地补偿标准涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先要明白宅基地补偿包含两个部分,一是宅基地本身的补偿,二是宅基地上房屋等附着物的补偿。因为宅基地所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体,而房屋等附着物是农民个人财产,其补偿归农民个人。 关于宅基地补偿的计算方式,主要采用货币补偿、置换补偿这两种。货币补偿就是根据相关标准,直接给予农民一定数额的金钱。置换补偿则是在规划的安置区域,按照一定的置换比例,为农民提供新的房屋。 在确定补偿数额时,会综合考虑多种因素。《土地管理法》规定,征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。也就是说,不同地区的经济发展水平、土地价值等情况不同,补偿标准也存在差异。一般来说,经济发达地区的补偿会相对高一些。 对于宅基地上房屋等附着物的补偿,会根据房屋的结构、面积、成新度等进行评估。比如,砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准肯定不一样。同时,各地也会制定具体的地上附着物补偿细则,明确各类附着物的补偿单价。

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