农村征地补偿包含哪些费用?
我家在农村,最近村里说要征地。我不太清楚这征地补偿都有啥费用,也不知道自己能拿到哪些补偿。想问问大家 ,农村征地补偿到底包含哪些费用啊?心里有个数,才好应对后续的事情。
张凯执业律师
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农村征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
首先是土地补偿费。这是对土地所有权的补偿,它是因国家征收土地,导致土地所有者失去土地所有权而给予的经济补偿。依据《土地管理法》规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。一般来说,土地补偿费的标准是按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算,通常为6 - 10倍。
其次是安置补助费。这主要是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。它的计算是根据需要安置的农业人口数来确定,而需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4 - 6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。安置补助费专款专用,用于安置因征地而产生的多余劳动力。
再者是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的拆迁和恢复费用,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。根据《土地管理法》规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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