question-icon 农村有土地但户口不在农村该怎么办?

我在农村有土地,不过户口已经不在农村了。现在我不太清楚对于这块土地我该怎么处理,也不知道自己还有哪些权益,比如能不能继续使用、能不能流转之类的,想了解下相关的法律规定和处理办法。
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  • #农村土地
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当遇到农村有土地但户口不在农村的情况,需要根据不同类型的土地进行分别处理。 对于宅基地,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果户口迁出农村,但在农村仍有合法的宅基地及房屋,按照‘地随房走’的原则,房屋属于个人私有财产,受法律保护。只要房屋还存在,就仍然拥有对房屋所占宅基地的使用权。不过,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮,直到房屋自然倒塌后,宅基地将由村集体收回。 对于承包地,依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果是在承包期内将户口迁出农村,一般情况下,仍可继续享有土地承包经营权。但当承包期届满后,村集体可能会根据实际情况,重新调整承包地,届时可能就无法再继续承包该土地。此外,如果全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方;不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。如果土地承包经营权已经进行了流转,在流转期限内,流转合同依然有效,流转收益也归流转方所有。总之,要根据具体的法律规定和实际情况,妥善处理农村土地权益问题。

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