农村一户多宅拆迁如何补偿?
我家在农村有多处宅子,现在面临拆迁。不知道一户多宅的情况下,拆迁补偿是怎么算的,是和一户一宅一样吗?会不会少给补偿?我想了解清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在农村,一户多宅是指农村居民拥有一处以上的宅基地住房情况。关于农村一户多宅拆迁怎么补偿,需要分情况来看。
首先,如果多出来的宅子是通过合法途径获得的,比如继承、合法买卖等。根据《中华人民共和国民法典》规定,公民的合法财产受法律保护。这种情况下,拆迁补偿和正常的一户一宅基本是一样的。补偿通常包括房屋价值补偿,这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;还有周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;另外就是奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
其次,如果多出来的宅子是不合法的,比如未经批准擅自占地建房等情况。根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于这种不合法的一户多宅,在拆迁时可能就不会给予补偿或者只给予部分补偿。有些地方可能会要求自行拆除多出来的不合法建筑,如果不拆除,相关部门有权依法进行处理。
所以,一户多宅拆迁补偿要先确定多宅的合法性,再依据当地具体的拆迁补偿政策来执行。不同地区的政策可能会有所差异,具体补偿情况还得结合当地实际。
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