二次装修工程需要办理施工许可证吗

我最近打算对自己的店铺进行二次装修,规模不算小,改动也比较多。我就想知道这种情况下需不需要办理施工许可证呀?要是需要的话,具体该怎么办理呢?希望能了解一下相关的规定和流程。
张凯执业律师
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二次装修工程不一定都需要办理施工许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请领取施工许可证 。此外,像作为文物保护的工程、抢险救灾工程、临时性建筑、军用房屋建筑以及按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,也不需要办理。


但如果二次装修工程涉及以下情况,则需要办理施工许可证:改变房屋结构或者外貌;拆除承重墙或者改变承重结构;增加或者拆除阳台、飘窗、楼梯等;改变房屋使用性质;涉及到燃气、电力、消防等安全改造;工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上。


若确定需要办理施工许可证,一般流程如下:首先申请人提出申请。需提交的资料通常有《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);立项批文和投资许可证;土地使用权证和建设工程用地许可证;拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);建设工程规划许可证;中标通知书或洽谈确认单;建设工程承包合同副本(原件);资金证明(原件);质量监督委托书;建设工程开工安全生产条件备案表;监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系方式 或建设单位工程技术人员情况;施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;施工组织设计(附项目现场管理人员名册);项目经理证及项目经理手册、联系方式;图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);建设工程竣工档案承诺书 。不同地区可能在具体要求和所需材料上存在差异,建议向当地住房和城乡建设主管部门详细咨询了解。

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