二套房过户费用要多少？

二套房过户费用包含多个方面，下面为您详细介绍：

首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对于二套房过户，如果所购房屋面积小于等于90平方米，契税按照1%来征收；若房屋面积大于90平方米，契税则按照2%征收。

接着是增值税及其附加税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。附加税是在增值税基础上征收的城市维护建设税、教育费附加等。当个人将购买不足2年的住房对外销售时，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。而在北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

然后是个人所得税，它是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。如果卖方所售房屋是满五唯一（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的住房，可免征个人所得税；若不满足该条件，一般按照房屋差额的20%或者房屋总价的1%来征收。

还有印花税，它是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

另外，可能还会有一些登记费等小额费用，通常住宅类不动产登记费为每件80元。具体的过户费用会因房屋情况、当地政策等因素而有所不同，在办理过户时，建议您向当地的不动产登记部门和税务部门进行详细咨询。