自住商品房继承协议公证流程是什么？
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自住商品房继承协议公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明继承人继承被继承人自住商品房的协议真实、合法的活动。以下为您详细介绍其流程： 首先是准备材料。当事人需要准备的材料主要包括：继承人的身份证明，如身份证、户口簿等；被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明等；自住商品房的产权证明，比如房产证；以及继承协议草稿等。此外，如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。这些材料是办理公证的基础，务必准备齐全、真实有效。 接着是提出申请。继承人需要亲自到公证处提出公证申请，并填写公证申请表。申请表中要详细填写申请人的基本信息、申请公证的事项等内容。如果继承人不能亲自前往，可以委托他人代理，但需要提供经过公证的授权委托书。 然后是公证受理。公证处会对申请人提交的材料进行初步审查，如果材料齐全、符合要求，公证处会受理该公证申请，并给申请人出具受理通知单。申请人需要按照通知单上的要求缴纳公证费用。 之后是公证审查。这是公证过程中非常重要的环节。公证员会对继承协议的内容进行审查，核实协议是否是继承人的真实意思表示，是否符合法律规定。同时，还会对相关材料的真实性、合法性进行调查核实。例如，会通过查询房产登记部门的档案，核实房屋产权的情况；通过走访相关人员，核实被继承人的死亡情况等。 最后是出具公证书。经过审查，如果继承协议真实、合法，公证处会在规定的时间内出具公证书。公证书是具有法律效力的文件，证明继承人对自住商品房的继承协议是合法有效的。 依据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。所以，在办理自住商品房继承协议公证时，当事人要严格按照法律规定的流程和要求进行，以确保公证的顺利进行和公证书的法律效力。
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