卖房纠纷是否会构成刑事犯罪?
最近遇到了卖房纠纷的事儿,心里特别没底。不知道这种纠纷一般是怎么定性的,在什么情况下会上升到刑事层面,会不会面临坐牢等严重后果,很想了解清楚相关的规定和判定标准。
展开


一般情况下,卖房纠纷属于民事范畴,不构成刑事犯罪,仅需承担民事责任。比如常见的房屋交易合同纠纷,若一方未按合同约定履行义务,像未按时交房、未按约定办理产权过户等,通常只需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是因为民事纠纷主要是平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷,通过民事诉讼等方式解决。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》,它对合同的订立、履行、违约责任等都有详细规定,为处理民事性质的卖房纠纷提供了法律准则。 然而,在某些特定情形下,卖房纠纷可能会涉及刑事犯罪。例如,卖房人存在“一房二卖”的情况,且具有非法占有购房款的目的,同时骗取的金额巨大,这种行为可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中的规定,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 所以,大多数卖房纠纷是民事纠纷,但如果涉及欺诈等严重违法行为且达到一定程度,就可能构成刑事犯罪。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




