卖房公证不过户且尾款没结清，对方还要我交银行卡是怎么回事？
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在这种情况下，卖房做了公证却不过户，尾款没结清还要交银行卡，这里面涉及到一些法律问题和潜在风险，下面我们来详细分析。 首先，我们要明白房屋买卖公证和过户的区别。房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。简单来说，就是证明这份合同是真实有效的。而过户则是指房屋的所有权从卖方转移到买方的登记手续，只有完成过户，房屋的所有权才真正发生转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，在没过户之前，从法律意义上讲，房子还是你的。 然后，关于尾款没结清的问题。在房屋买卖中，尾款的支付通常是在满足一定条件后进行的，比如完成过户等。如果尾款没结清，说明买家还没有完全履行合同义务。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你有权要求买家按照合同约定支付尾款。 最后，说说交银行卡的事情。买家要求你交银行卡是非常不合理且存在很大风险的行为。银行卡涉及到你的个人资金安全和隐私信息。一旦你把银行卡交给买家，他们可能会利用银行卡进行一些未经你授权的操作，比如支取现金、转账等，这可能会给你带来经济损失。而且，这种要求也不符合正常的房屋买卖流程。在没有弄清楚买家真实意图和相关风险之前，你绝对不能轻易交出银行卡。 遇到这种情况，你可以先和买家进行沟通，要求他们按照合同约定支付尾款并尽快办理过户手续。如果买家拒绝或者提出不合理的要求，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求买家履行合同义务并承担违约责任。
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