构成非法倒卖土地使用权罪既遂如何量刑?

我不小心参与了非法倒卖土地使用权的事情,现在心里特别慌。也不清楚自己这种情况严重不严重,就想知道如果构成了非法倒卖土地使用权罪既遂,法律上是怎么量刑的,想提前有个心理准备。
张凯执业律师
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非法倒卖土地使用权罪,指的是违反土地管理法规,以牟利为目的,非法倒卖土地使用权,并且情节严重的行为。简单来说,就是有人为了赚钱,在没有合法手续的情况下,把土地使用权拿去买卖,这种行为一旦达到法律规定的严重程度,就会构成这个罪。


根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


那什么是“情节严重”和“情节特别严重”呢?根据相关司法解释,“情节严重”主要包括以下几种情形:非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;非法获利五十万元以上的;非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。


而“情节特别严重”一般是指非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;非法获利一百万元以上的;非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节,如造成土地资源严重破坏等。

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