棚改拆迁有哪几种补偿方式?

我家这边要进行棚改拆迁了,我不太清楚具体有哪些补偿方式。担心自己不了解会在拆迁补偿中吃亏,想知道常见的棚改拆迁补偿方式都有哪几种,每种方式都有什么特点呢?
张凯执业律师
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棚改拆迁补偿方式主要有以下几种:


货币补偿,就是拆迁方按照规定标准,直接给被拆迁人支付一定数额的金钱。这是最简单直接的补偿方式,被拆迁人拿到钱后,可以自由支配,比如去购买新的住房或者用于其他投资等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。货币补偿的金额就是依据这些方面来确定的。


产权置换,也叫产权调换。是指拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人取得置换房屋的产权。产权置换又分为两种情况,一种是异地安置,也就是拆迁后被安置到其他地方的房屋;另一种是回迁安置,即被拆迁人回到原来的地块上建设的新房中居住。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


货币补偿和产权置换相结合的方式。在一些情况下,拆迁方会提供这种组合式的补偿方式,让被拆迁人既拿到一部分货币补偿,又获得一部分产权置换的房屋。这种方式比较灵活,能满足被拆迁人不同的需求。在实际操作中,被拆迁人可以根据自己的实际情况,如家庭人口、经济状况、居住需求等,在法律规定的范围内,合理选择适合自己的补偿方式。如果对补偿方式有疑问或者认为补偿不合理,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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