商品房价格需要公示吗,该如何公示?
我打算买套商品房,听朋友说开发商应该公示房价,但我去售楼处没看到相关公示内容。我就想知道,开发商到底有没有义务公示商品房价格呢?如果要公示,具体该怎么公示呢?
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在我国,商品房价格是需要进行公示的。这主要是为了保障消费者的知情权,让购房者能够在充分了解房价信息的基础上做出理性的购房决策。 依据《商品房销售明码标价规定》,房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房、二手房,应当实行明码标价。这意味着,无论是开发商直接销售新房,还是通过中介机构销售二手房,都有义务将商品房价格等相关信息明确标示出来。也就是说,开发商必须对商品房价格进行公示。 关于怎样公示,该规定也给出了详细要求。首先,要在售楼处醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。这些标价内容应包含楼盘基本情况、每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,以及销售单价、总价等。而且,标示价格时应当使用阿拉伯数字标明人民币金额。 其次,对于已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。不能故意隐瞒部分房源不进行价格公示,也不能随意抬高价格销售。 另外,如果商品房的价格等信息发生变动,开发商应当及时调整标价内容,并保留价格调整的相关资料,以便接受相关部门的监督检查。总之,严格按照规定进行商品房价格公示,是开发商必须履行的法律义务。

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