不动产统一登记时，违建房要不要登记？

一般情况下，违建房是不能进行不动产登记的。

所谓违建房，简单来说就是没有获得合法审批手续建设的房屋。从法律角度看，这类房屋的建设违反了相关法律法规的规定。比如，在城市中，建设房屋需要取得一系列的审批许可，包括土地使用许可、建设工程规划许可等，如果缺少这些必要的审批手续，就属于违建。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条明确规定了一些不予登记的情形，其中就包括没有合法审批手续的房产。因为不动产登记的目的是对合法的不动产物权进行确认和保护，如果对违建房进行登记，就违背了这一初衷，也可能会导致一系列的法律问题和社会问题。

不过，对于历史遗留下来的“违法建筑”，在特定情况下可能会有不同的处理方式。允许对其进行不动产物权登记，一方面可以确保这些“违法建筑”在暂存在世期间，在执行产权登记责任方面能与合法建筑保持统一标准，只有完成登记流程、支付相关费用等，当事人才能合法拥有、使用并从中获取收益；另一方面有助于在未来的城市建设规划中，明确“违法建筑”的真实状况。这也符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规范，即在房屋征收决策发布前，要对征收范围内未登记建筑进行调查、鉴定和处理。

但需要注意的是，这种特殊处理并不意味着违建房就完全等同于合法建筑，只是在特定历史背景和现实需求下的一种过渡性措施。