电梯坏了是否该业主出钱修?

小区的电梯出现故障了,不知道该由谁来承担维修费用。有的业主觉得自己交了物业费就不该再出钱,有的则担心没有维修基金的话是不是就得自己掏腰包。想了解清楚在不同情况下,业主到底要不要为电梯维修出钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

电梯坏了业主是否需要出钱修,需要根据具体情况来判断:


首先,如果电梯还在质保期内,这种情况下应由开发商找电梯厂家进行维修,业主无需出钱。因为在质保期内,电梯厂家对产品质量负有责任,应当负责维修出现的故障。


其次,若电梯已经过了质保期,且业主在买房时缴纳了住房维修基金,那么可由物业管理单位提出维修方案,经过三分之二的业主同意后,申请住宅专项维修基金用于电梯维修,此时业主一般也不需要额外出钱。住宅专项维修基金就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。


最后,如果是老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,那么在这种情况下,费用就需要由业主来分摊负责。因为电梯属于公共设施,所有权属于全体业主,在没有其他资金来源的情况下,业主作为受益人需要共同承担维修费用。


另外,电梯的日常运行以及保养维护等所需的费用通常可以从物业管理费中开支。若物业公司利用小区内业主共有的场地及设施设备进行商业经营,其收入归全体业主共同享有,业主也有权要求物业公司公开收益支出状况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业公司是否有维修电梯的义务?

小区电梯有时候会出现故障,影响居民正常生活。大家都交了物业费,不知道物业在电梯维修这件事上具体该承担什么责任。想了解下物业有没有维修电梯的义务,具体是怎么规定的。

顶楼维修是否需要顶楼所有住户缴纳物业维修基金?

小区顶楼出现了漏水等需要维修的情况,物业提出要顶楼住户缴纳维修基金来承担维修费用。但顶楼住户觉得不合理,不清楚在相关规定下,顶楼维修到底是不是得由顶楼所有住户来缴纳物业维修基金,希望了解具体的责任划分和相关规定。

小区消防设备坏了动用维修基金是否合法?

小区的消防设备出现了损坏情况,物业打算动用维修基金进行维修,但部分业主对这一做法存疑。想了解在这种情况下动用维修基金究竟合不合法,具体要满足哪些条件和程序。

业主委员会是否可以动用维修基金?

小区里有些公共设施出现了损坏,需要进行维修。但有业主质疑业主委员会动用维修基金的合理性,不清楚业主委员会到底有没有这个权力。想了解业主委员会动用维修基金的具体条件和要求。

单元门物业不给维修,我有权不交维修费吗?

我所在小区的单元门坏了,多次找物业维修但他们就是不给修,这给我们的生活带来了不便和安全隐患。我想知道在这种情况下,我能不能以此为由不交维修费呢?具体的法律依据和解决办法又是什么?

物业不作为的情况下,业主可以拒交物业费吗?

小区物业经常对公共区域卫生清理不及时,垃圾长时间堆积散发臭味,小区安全设施也存在故障却迟迟不维修。面对这种物业不作为的情况,业主心里很窝火,就想知道自己能不能因此拒交物业费,以及具体该怎么做才合理。

征地拆迁安置是不是社会问题?

在一些地方的征地拆迁安置工作中,出现了不少矛盾和纠纷,像补偿款不到位、安置不合理等情况。很多人因此生活受影响,对未来感到迷茫和担忧。想了解征地拆迁安置究竟算不算社会问题,以及具体是依据什么来判断的。

离婚必备的条件具体是哪些呢?

我和配偶感情出现了问题,现在考虑离婚,但不太清楚需要满足哪些条件。是只要双方同意就行,还是有其他法律上的要求呢?比如财产分割、子女抚养这些方面有没有什么规定?希望能得到专业的解答。

媳妇打婆婆离婚会怎么判以及财产如何分割?

我和老公因为我打了婆婆闹到要离婚的地步,现在很担心财产分割问题。我不清楚法律在这种情况下会怎么判,想了解法院对于这种离婚官司是怎么看待的,财产又会按照什么标准去划分,希望能提前有个底。

双方离婚女孩怎么判?

最近正和另一半打算离婚,有个女儿,特别想知道在法律上,这种情况下女孩的抚养权一般会怎么判定啊?是会优先考虑哪一方吗?想详细了解下相关规定,心里好有个底。

2024年网络离婚怎么离?

我和另一半感情破裂,想离婚。听说现在可以网络离婚,可我不太清楚具体流程。2024年网络离婚到底该怎么操作呢?需要准备什么材料,有哪些步骤,和线下离婚有啥区别,希望了解下。

公墓占地补偿价格是多少?

家里的地被规划用作公墓占地了,想了解下这种情况下公墓占地补偿价格是怎么定的,是按什么标准来补偿,具体能拿到多少补偿呢?心里一点底都没有,希望能有专业的解答。

劳务建筑公司安许证是否必须要有人交社保?

我开了家劳务建筑公司,正在办理安许证。听说办理这个证得有人交社保,不太确定是不是真的。我想了解下,从法律规定来讲,劳务建筑公司安许证是不是必须要有人交社保呢?有没有相关法律条文支撑这个要求?

车挂在父母名下会有麻烦吗?

我把自己买的车挂在了父母名下,当时没考虑太多,现在有点担心会不会有什么麻烦。比如在车辆使用、处置、发生事故等方面,会不会有一些潜在的法律问题或者经济纠纷呢?想了解一下具体情况。

三月申请的失业金次月何时发放?

我三月份申请了失业金,现在很关心次月到底什么时候能拿到这笔钱。也不清楚发放时间有没有明确规定,担心一直等下去也没个准信。想知道有没有具体的日期或者时间段是规定失业金发放的,好让我心里有个底。

兄弟争农村房子该怎么办?

我和我兄弟现在在争家里农村的房子,我们都觉得自己有权利得到这个房子,也不知道该怎么处理这个事儿。想了解下从法律角度来说,遇到这种兄弟争农村房子的情况,该通过什么途径解决,有哪些法律依据。

被告是否需要提交证据?

我最近成了一场官司的被告,心里特别没底。我想知道在法律上,我作为被告有没有提交证据的必要呢?提交证据对我来说是必须做的,还是可做可不做的?要是不提交证据,会不会对我的案子有不好的影响?

更正增值税报表后是否还可以重新抵扣?

我之前申报增值税报表时数据有误,已经进行了更正。现在想了解一下,在更正增值税报表之后,还能不能重新进行抵扣操作呢?我不太清楚相关的规定,希望能得到专业解答。

请假工资怎么算才正确?

我最近因为家里有点事请了几天假,发工资的时候发现工资扣得有点多,不太清楚请假工资到底该怎么算。想知道不同类型的请假,比如事假、病假,工资计算方式是不是不一样?正确的计算方法是怎样的呢?

农民拒绝征地该如何处理?

我家是农村的,最近政府要征收我们这的地,但给的补偿我觉得不合理,我就不想同意征地。现在政府那边说要处理我拒绝征地的情况,我也不知道该咋办,想问问从法律角度,政府一般会怎么处理农民拒绝征地这种情况呢?