卖出时比买入价格低是否还用交税？
我之前买了一些股票，买入的时候价格比较高，现在因为行情不好，只能低价卖出。我就想问问，在这种卖出价比买入价低的情况下，我还需要交税吗？不太清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨卖出时比买入价格低是否还用交税这个问题时，需要区分不同的交易场景。下面以常见的股票交易和房产交易为例进行说明。
在股票交易方面，涉及到的主要税种是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收，税率为成交金额的千分之一。这里的印花税征收是按照实际的成交金额来计算的，和卖出价格是否低于买入价格没有关系。也就是说，只要发生了股票卖出的交易行为，就需要按照成交金额缴纳印花税。例如，你以10元每股的价格买入1000股，花费10000元，之后以8元每股卖出，成交金额为8000元，此时你需要缴纳的印花税就是8000×0.001 = 8元。
对于房产交易，如果卖出价格低于买入价格，涉及的税种比较多。增值税方面，根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外）。这里增值税的缴纳与否和价格高低关系不大，主要看购买时间和房屋性质。个人所得税方面，一般情况下，如果能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20% 。当卖出价格低于买入价格时，转让收入小于房屋原值，在这种情况下，通常就不需要缴纳个人所得税。
综上所述，不同交易场景下，即使卖出价格低于买入价格，交税情况也各不相同 ，要依据具体的交易类型和相关法律规定来确定是否需要交税。