租房摊销费用需要当月摊销吗?

我租了个房子用于办公,签了一年合同付了租金。现在不知道这租金的摊销费用是要当月就开始摊销,还是次月开始。我不太懂这方面的法律规定,想问问到底该从什么时候开始摊销呢?
张凯执业律师
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在法律和会计处理规定中,关于租房摊销费用是否当月摊销需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是摊销费用。简单来说,摊销费用就是把一笔较大的费用,按照一定的期限,平均分摊到各个期间,这样能更合理地反映每个期间的成本。比如你一次性支付了一年的房租,这是一笔较大的开支,如果全部算在支付的这个月,会让这个月的成本突然增加很多,而后面月份又没有这部分成本,这样就不能准确反映每个月的真实成本情况,所以要进行摊销。


根据《企业会计准则第 4 号——固定资产》和《企业会计准则第 6 号——无形资产》等相关准则以及《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定,如果租赁期是从当月开始的,且租金是一次性支付多个期间的,那么在会计处理上,一般是从当月开始进行摊销。比如你在 1 月 1 日租了房子,一次性付了一年租金,那么从 1 月开始就要把这一年的租金分摊到每个月。


但如果租赁期是从次月开始的,那自然是从次月开始摊销。例如,你在 1 月 15 日签的租房合同,合同约定租赁期从 2 月 1 日开始,那么摊销就从 2 月开始。而且在税务处理上,也遵循合理分摊成本费用的原则,企业应根据实际租赁情况和支付情况,按照权责发生制,合理确定摊销的起始时间和每期摊销金额,以准确计算应纳税所得额。所以,关键是要看租赁期的起始时间和租金支付方式等实际情况来确定是否当月摊销。

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