店面拆迁补偿该如何分配?

我有一家店面,现在面临拆迁,听说会有拆迁补偿。但我不太清楚这个补偿该怎么分配,是都归我,还是房东也有份呢?我想了解下相关的法律规定和分配原则。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

店面拆迁补偿的分配问题需要根据不同情况来确定。下面我们详细分析一下。首先,我们要明确店面拆迁补偿一般包含以下几种类型。房屋价值补偿,这是对被拆迁店面本身价值的补偿;停产停业损失补偿,针对因拆迁导致店面无法正常经营所造成的损失;搬迁安置补偿,用于补偿店面搬迁过程中的费用。


对于房屋价值补偿,如果店面的所有权归房东,那么这部分补偿通常是归房东所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。这里的被征收人一般指的是房屋所有权人。


停产停业损失补偿,如果承租人在租赁期内正常经营,由于拆迁导致其无法继续经营,那么承租人有权获得这部分补偿。该条例第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着承租人因拆迁遭受了实际的经营损失,理应得到相应补偿。


搬迁安置补偿,通常是给予实际进行搬迁操作的一方。如果是承租人负责店面的搬迁工作,那么这部分补偿就应归承租人。因为承租人在搬迁过程中会产生搬运费、设备安装调试费等费用。


此外,如果租赁合同中有关于拆迁补偿分配的明确约定,那么就按照合同约定来分配。比如合同约定在租赁期内遇到拆迁,停产停业损失补偿由双方按一定比例分配,那么就应遵循这个约定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

客户欠款不还,什么方法最有效?

我这边有个客户欠款一直拖着不还,我已经跟他沟通过很多次了,但他总是找各种理由拖延。我现在很头疼,不知道该采取什么办法才能让他尽快还钱。我想了解下具体有哪些有效的追款途径和方式。

帮信罪取保候审后,检察院传唤是去做什么呢?

我朋友因帮信罪被取保候审了,现在检察院传唤他,他心里很忐忑,不知道会面临什么。想了解下这种情况下检察院传唤一般会有哪些具体安排,会不会有不利的情况发生。

异地分手的情况下,该如何起诉离婚?

我和另一半身处不同地方,现在感情破裂想离婚,但不清楚具体该怎么操作。比如该向哪个地方的法院起诉,需要准备哪些材料,整个起诉流程又是怎样的,希望能得到详细解答。

按揭房没有房产证能买卖吗?有什么法律依据?

我最近考虑买套房子,遇到一个是按揭房但还没有房产证的情况。我挺心动的,价格也合适,可又担心这样买卖会不会不合法,以后会不会有啥麻烦。想知道从法律角度看,这种没房产证的按揭房到底能不能买卖,依据是什么。

外地户口用居住证明能上车户吗?集体户口居住证明怎么开?

我是外地户口,最近买了辆车,想给车上户,听说外地户口上车户得有居住证明,就想知道光有居住证明到底能不能上车户。另外,我是集体户口,也不清楚集体户口的居住证明该怎么开,希望能有人详细说说。

老板欠工资老是拖该怎么起诉他?

我在一家公司上班,老板已经好几个月没发工资了,每次问都说再等等。我实在等不下去了,想通过起诉的方式要回工资。我想知道具体该怎么做,要准备什么材料,起诉的流程是怎样的,能不能顺利要回工资 。

农村拆迁房屋赔偿是按人头算吗

我家在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我不太清楚赔偿是怎么算的,就想知道农村拆迁房屋赔偿是按人头来计算吗?我家人口比较多,要是按人头算,是不是能多拿点赔偿,所以想了解下具体情况。

骑电瓶车醉驾逆行与机动车发生交通事故责任如何认定?

我骑电瓶车时不小心醉驾逆行,结果和机动车撞了,现在心里特别慌,不知道这种情况责任是怎么划分的。想了解在法律上,像我这种骑电瓶车醉驾逆行和机动车撞了的情况,责任到底该怎么认定,我会承担多大责任。

职工医保参保单位是什么?

我准备去办理职工医保,但是不太清楚职工医保参保单位到底是指什么。是我所在的工作单位吗,还是有其他的规定?希望能有人给我详细解释一下,这样我办理医保的时候也能心里有数。

虚构工程款诈骗罪与非罪该如何抗辩?

我遇到个事儿,有人说我虚构工程款构成诈骗罪。可我觉得我没这意思,就是工程结算上有点分歧。我想知道在法律上,虚构工程款诈骗罪和非罪是怎么界定的,要是被指控了该怎么为自己抗辩,我现在特别着急,怕自己背上罪名。

延期换领驾驶证该如何办理?

我因为一些个人原因没办法按时去换领驾驶证,想知道延期换领驾驶证要怎么操作。需要准备什么材料,去哪些地方办理,有什么时间限制吗?希望了解一下具体的办理流程。

降权号注销后再重新申请是否可行?

我有个账号被降权了,现在使用起来很多功能受限,很不方便。我就想着把这个降权号注销掉,然后再重新申请一个新的。但我不知道这样做合不合法,也不清楚平台允不允许,所以想问问降权号注销再重新申请到底可不可以?

社保卡参保地和工作地不一样怎么办?

我工作地在A市,但是社保卡参保地是B市。现在在工作地就医啥的都挺不方便,我不太清楚这种情况该怎么处理,也不知道会有什么影响。想问问遇到社保卡参保地和工作地不一样这种情况该怎么解决?

一般纳税人城建税减免有哪些最新政策?

我是一般纳税人,想了解下目前关于城建税减免方面有啥新政策。因为之前政策有变化,现在不清楚最新情况,不知道自己是否符合减免条件,减免的标准和范围是怎样的,希望能得到详细解答。

区间测速开头超速了会扣分吗?

今天开车经过区间测速路段,在区间测速开头没注意超速了。我想知道这种情况会不会被扣分呀?我不太清楚区间测速对于开头超速是怎么判定和处理的,有没有相关的法律规定呢?

生育险单位欠费后补缴是否算入连续?

我所在单位之前生育险欠费了一段时间,现在补缴上了。我担心这会影响生育险的连续性,毕竟之后我可能会用到生育险报销费用。想问问这种单位欠费后补缴的情况,生育险还算不算连续呢?

应交增值税在利润表中属于什么项目?

我在做公司财务报表时,对利润表这一块不太明白。不知道应交增值税在利润表中到底属于什么项目,它会不会影响到利润的计算呢?我想弄清楚这个问题,以便准确地完成财务报表。

事故认定书签字了是否可以反悔?

我在事故认定书上签了字,可后来觉得认定结果不太合理。我想知道签了字之后还能不能反悔啊?具体要怎么做才能改变这个认定结果呢?

一方赌博是否可以起诉离婚?

我和另一半结婚几年了,最近才发现他一直在赌博,输了很多钱。我实在受不了这种生活,想和他离婚,但不知道仅因为他赌博这一点,我能不能去法院起诉离婚。想了解下法律上在这方面是怎么规定的。

老社保卡是由银行办理的吗?

我手里有一张老社保卡,一直不太清楚它到底是由谁办理的。身边有人说是银行办理的,也有人说不是。我就想弄明白,老社保卡是不是银行办理的呢?这里面的办理主体到底是怎样规定的呀?