门面房拆迁补偿标准是怎样的？
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门面房拆迁补偿是指在城市建设和发展过程中，因公共利益需要对门面房进行征收时，给予被拆迁人的经济补偿。门面房拆迁补偿的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 首先，补偿范围主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是对门面房本身价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如，如果周边类似地段、类似面积和用途的门面房市场价格是每平方米5万元，那么您的门面房价值补偿也会参考这个价格。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿您搬迁门面房内物品等产生的费用，临时安置补偿则是在您的门面房被拆除后，到新的经营场所过渡期间给予的费用。具体的标准由当地政府根据实际情况制定。比如，当地政府可能规定按照被征收房屋面积每月给予一定金额的临时安置补偿。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是对门面房因拆迁导致无法正常经营而造成的损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会考虑门面房的经营收入、利润等情况来确定补偿金额。例如，通过查看您近一年的财务报表，计算出平均每月的利润，再根据停产停业的预计时间来给予补偿。 在确定补偿标准时，要注意以下几点。首先，房地产价格评估机构的选择要合理、公正。根据规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。其次，如果您对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，了解门面房拆迁补偿标准，能更好地维护自己的合法权益。
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