门面租赁合同条款都包括哪些呢？
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门面租赁合同是指出租人将门面提供给承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将门面返还给出租人的协议。下面为你详细介绍门面租赁合同通常包含的条款： 首先是双方当事人的信息。合同里要写清楚出租人和承租人的姓名或者名称、地址、联系方式等。这就好比是给双方“画像”，明确谁和谁在签订这份合同，要是以后出现什么事儿，能准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。 其次是门面的基本情况。要写清楚门面的具体位置，比如在哪个城市、哪条街道、门牌号是多少；还有门面的面积大小、结构等。这就像是给门面做个“身份证”，让双方都清楚租的到底是哪个地方。 租赁用途也很关键。要明确承租人租这个门面是用来做什么生意的，比如是开服装店、餐馆，还是做工作室等。这可以避免以后出租人不同意承租人改变用途，产生不必要的纠纷。 租赁期限也必不可少。要写明从什么时候开始租，到什么时候结束，精确到具体的年、月、日。同时，还可以约定是否有续租的权利以及续租的条件等。这能让双方都清楚租赁的时间范围，心里有个底。 租金及支付方式是重要条款之一。要明确租金的金额，是每月多少钱或者每年多少钱；还要说明支付方式，是按月支付、按季支付还是按年支付，以及具体的支付时间和支付账号等。比如可以约定每月1号前支付当月租金到某个指定的银行账号。 关于门面的维修责任也得约定好。一般来说，出租人有义务保证门面符合正常使用的状态，对门面的主体结构等进行维修；而承租人在使用过程中造成的非自然损坏，可能需要承租人自己负责维修。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 合同里还可以约定违约责任。如果一方违反了合同的约定，比如承租人不按时交租金，或者出租人提前收回门面等，应该承担什么样的责任，比如支付违约金等。这能约束双方都按照合同的约定来履行自己的义务。 此外，还可以包括转租的相关约定。如果承租人想把门面转租给别人，是否需要经过出租人的同意，以及转租的条件等。同时，关于合同的解除条件也可以明确，比如在什么情况下双方可以解除合同。 总之，一份完整的门面租赁合同条款能保障双方的合法权益，避免很多不必要的纠纷。在签订合同前，双方都应该仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和需求。
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