买不满两年的房子，相关税费应该谁出？

在房屋买卖中，关于不满两年房子的税费由谁承担，我们首先要明白有哪些税费。一般来说，不满两年的房子交易涉及的主要税费有增值税、个人所得税等。

增值税方面，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，销售不动产属于增值税应税行为。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里是针对销售方也就是卖家销售不动产的行为进行征税。

个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋买卖中，卖家转让房屋取得的所得属于财产转让所得，通常需要缴纳个人所得税。计算方式一般是按应纳税所得额的20%或者房屋转让收入的1% - 3%来征收。

不过，在实际的房屋交易中，虽然法律规定了纳税主体，但税费最终由谁承担可以由买卖双方通过协商来确定，并在购房合同中明确约定。也就是说，虽然从法律规定上增值税和个人所得税是由卖家缴纳，但买卖双方可以在合同中约定这些税费由买家承担。所以，在购买不满两年的房子时，一定要仔细查看购房合同中关于税费承担的条款，避免日后产生纠纷。