买公寓大概有哪些税，都是怎么算的？
我打算买套公寓，但是不清楚买的时候要交哪些税，这些税又该怎么计算。我担心要是没算好，到时候资金准备不足。所以想问问大家，买公寓具体涉及哪些税，计算方法是怎样的呢？
张凯执业律师
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在购买公寓时，涉及的税种主要有契税、印花税等。下面为您详细介绍并说明计算方式。
首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在实际购买公寓时，一般按照成交价格的3% - 5%来缴纳契税。例如，购买一套成交价格为100万元的公寓，若当地契税税率为3%，则需缴纳契税100万×3% = 3万元。
其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖的印花税税率为价款的万分之五。以刚才100万元成交价格的公寓为例，印花税则为100万×0.05% = 500元。
除了以上主要税种外，在某些情况下可能还会涉及一些杂费，但金额相对较小。需要注意的是，不同地区对于税费的政策可能会有所差异，具体的税费缴纳标准和计算方式，建议您咨询当地的税务部门或者房产中介，以获取最准确的信息。