question-icon 买公寓大概有哪些税,都是怎么算的?

我打算买套公寓,但是不清楚买的时候要交哪些税,这些税又该怎么计算。我担心要是没算好,到时候资金准备不足。所以想问问大家,买公寓具体涉及哪些税,计算方法是怎样的呢?
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  • #公寓税费
answer-icon 共1位律师解答

在购买公寓时,涉及的税种主要有契税、印花税等。下面为您详细介绍并说明计算方式。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。在实际购买公寓时,一般按照成交价格的3% - 5%来缴纳契税。例如,购买一套成交价格为100万元的公寓,若当地契税税率为3%,则需缴纳契税100万×3% = 3万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋买卖的印花税税率为价款的万分之五。以刚才100万元成交价格的公寓为例,印花税则为100万×0.05% = 500元。 除了以上主要税种外,在某些情况下可能还会涉及一些杂费,但金额相对较小。需要注意的是,不同地区对于税费的政策可能会有所差异,具体的税费缴纳标准和计算方式,建议您咨询当地的税务部门或者房产中介,以获取最准确的信息。

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