question-icon 商铺出租需要交哪些税?

我有一间商铺打算出租,但是不太清楚在出租过程中需要缴纳哪些税。我担心如果不了解清楚,可能会出现税务方面的问题,想知道具体都要交什么税,每种税的税率大概是多少。
展开 view-more
  • #商铺出租税
answer-icon 共1位律师解答

在商铺出租过程中,涉及到多种需要缴纳的税,下面为您详细介绍。 首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于个人出租商铺,按照5%的征收率计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据,依法计征的一种税。城市维护建设税根据所在地区不同税率有所差异,市区的税率为7%,县城、镇的税率为5%,不在市区、县城或镇的税率为1%。例如,如果您在市区出租商铺,缴纳增值税后,就需要按照增值税税额的7%来缴纳城市维护建设税。 还有教育费附加和地方教育附加。教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费,征收率为3%;地方教育附加征收率一般为2%。它们同样是以实际缴纳的增值税为计税依据。 房产税也是需要缴纳的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于商铺出租,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 最后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系