question-icon 遗嘱继承的房产需要交什么税?

我家里老人去世了,留下一套房产通过遗嘱留给我。我不太清楚这种遗嘱继承来的房产,在办理相关手续时需要缴纳哪些税呢?想了解一下具体的税种和缴纳情况。
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  • #房产继承税
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遗嘱继承房产涉及到的税收问题,需要分情况来看。 首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。对于继承房产这种情况,继承双方需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。 然后是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。不过,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,税率一般在3% - 5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 另外,关于个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,法定继承人、遗嘱继承人通过遗嘱继承房产时,不需要缴纳个人所得税。 总体来说,遗嘱继承房产时,法定继承人主要涉及印花税;非法定继承人除印花税外,还可能涉及契税。

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