租户在出租房死亡房东需要负责任吗

租户在出租房死亡，房东不一定需要负责任，要根据具体情况来判断。

首先，房东对出租房屋负有一定的安全保障和安全管理义务。如果房屋本身存在安全隐患，比如电线老化、楼梯扶手松动等，房东却没有告知租户，而这种安全隐患直接导致了租户死亡，那么房东就要承担相应责任。这是因为根据相关规定，房屋出租前，房东有责任对房屋和设施进行维护、修缮、管理，以确保租户安全。《民法典》第七百一十二条也规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

要是租户死亡是由于自身疾病，像突发心脏病等，或者是租户违规使用出租房中的某些设备导致身亡，比如房东在合同里明确告知某设备有安全隐患不能使用，租户却不听劝阻私自使用而造成悲剧，这种情况下房东通常无需负责。

还有一种情况，如果是一些老房子，存在年久失修的状况，租户没有及时告知房东存在的危险，房东也没有及时修缮，最终造成租户死亡，那么房东和租户可能需要共同承担责任。

另外，如果承租人在租赁期间自杀，房东在法律上通常没有义务去监督和保障承租者的人身安全，所以一般无需承担责任。但当得知承租人在租赁房产内离世时，房东应立即向相关部门报告情况，并积极配合公安机关调查。要是调查证实是他杀，这构成刑事案件，由公安机关负责侦查，追究犯罪嫌疑人刑事责任 。

《民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。这就是说，如果房东被判定有责任，那么可能需要按照这条法律规定进行相应赔偿。

相关概念：

安全保障义务：就是房东有责任保证出租房屋不会因为一些潜在的危险，给租户带来人身伤害。

维修义务：房东要对出租房屋进行必要的维修，保证房屋能正常、安全使用。