没有缴契税，按新政过户需要多少钱？
共1位律师解答
在探讨没有缴纳契税且按照新政过户所需费用之前，我们先明确几个关键概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。过户则是将房屋的产权从卖方转移到买方名下的过程，这个过程涉及到多种费用。 根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说，契税的具体金额要根据当地规定以及房屋的具体情况来确定。 除了契税之外，过户还可能涉及到其他费用。比如增值税，根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 还有个人所得税，如果能够提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的标准缴纳；不能提供房屋原值凭证的，一般按照住房转让收入的1%缴纳。另外，可能还会有一些登记费、交易手续费等小额费用。 所以，没有缴纳契税且按新政过户具体需要多少钱，要综合考虑当地契税政策、房屋是否满足增值税和个人所得税的减免条件等多方面因素。建议你向当地的税务部门和不动产登记中心详细咨询，他们可以根据你房屋的具体情况，为你准确计算出过户所需的费用。
大家都在问 
立即联系