拆迁分为几种类型？

拆迁，通俗来讲，就是把原有的建筑物拆除，重新进行规划建设。在我国，根据不同的划分标准，拆迁可以分为多种类型。

从拆迁的目的来划分，主要有以下两种：一是公益拆迁。这种拆迁是为了公共利益的需要，比如修建铁路、公路、机场等基础设施，建设学校、医院等公共服务设施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。公益拆迁具有强制性，被拆迁人应当配合，但政府也会给予合理的补偿。二是商业拆迁。这是由开发商为了商业开发的目的而进行的拆迁，比如建设商场、写字楼、住宅小区等。商业拆迁遵循自愿、平等、等价有偿的原则，开发商和被拆迁人需要就拆迁补偿等事项进行协商，达成一致意见后才能进行拆迁。

从土地性质来划分，又可以分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。国有土地上的房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例对拆迁的程序、补偿标准等都作出了明确规定。集体土地上的房屋拆迁则主要依据《土地管理法》等相关法律法规，其拆迁程序和补偿标准与国有土地上的房屋拆迁有所不同，一般来说，集体土地上的房屋拆迁还涉及到土地征收的问题。