拆迁分为几种类型?
我家这边说要拆迁了,我不太清楚拆迁都有哪些类型。我想了解一下不同类型的拆迁在政策、补偿等方面会不会有不同,想提前做好准备,所以想知道拆迁具体分为几种。
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拆迁,通俗来讲,就是把原有的建筑物拆除,重新进行规划建设。在我国,根据不同的划分标准,拆迁可以分为多种类型。 从拆迁的目的来划分,主要有以下两种:一是公益拆迁。这种拆迁是为了公共利益的需要,比如修建铁路、公路、机场等基础设施,建设学校、医院等公共服务设施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。公益拆迁具有强制性,被拆迁人应当配合,但政府也会给予合理的补偿。二是商业拆迁。这是由开发商为了商业开发的目的而进行的拆迁,比如建设商场、写字楼、住宅小区等。商业拆迁遵循自愿、平等、等价有偿的原则,开发商和被拆迁人需要就拆迁补偿等事项进行协商,达成一致意见后才能进行拆迁。 从土地性质来划分,又可以分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。国有土地上的房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例对拆迁的程序、补偿标准等都作出了明确规定。集体土地上的房屋拆迁则主要依据《土地管理法》等相关法律法规,其拆迁程序和补偿标准与国有土地上的房屋拆迁有所不同,一般来说,集体土地上的房屋拆迁还涉及到土地征收的问题。

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