抵押有哪些种类？
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抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下面为您介绍几种常见的抵押种类。 不动产抵押，这是以不动产作为抵押物而设置的抵押。不动产指不能移动或移动后会改变性质、损害其价值的物，如土地、房屋、林木等地上附着物。在我国，土地所有权不能抵押，但土地使用权可以依法抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以抵押。例如，个人用自己的房屋向银行申请贷款，就可以将房屋进行抵押。 动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物，如机器设备、交通运输工具等。民法典第三百九十五条也规定，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具等可以抵押。比如企业用自己的生产设备作为抵押物向金融机构贷款。 权利抵押，是以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。常见的可抵押权利包括建设用地使用权、土地承包经营权、海域使用权等。权利抵押同样在民法典中有明确规定，像通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。比如银行与企业签订最高额抵押合同，在一定期限和额度内，企业可多次从银行贷款，以抵押物进行担保。 浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。《民法典》第三百九十六条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
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