父母赠与的房产，离婚时能分割吗

父母赠与的房产，离婚时能不能分割，要分多种情况来看。

首先，如果父母明确表示房产是赠与夫妻其中一方的，比如通过书面协议、遗嘱等形式特别指明只归一方所有，那么这个房产就属于夫妻一方的个人财产，离婚的时候另一方没有权利要求分割。这是因为法律尊重当事人明确的意思表示，既然父母明确只给一方，那就是这一方的个人财产。相关法律依据有《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

其次，要是父母赠与房产的时候没有明确说明是赠与一方的，一般会认定为是对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，通常先由双方协商怎么分割，如果协商不成，就可以向法院起诉，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方对家庭付出较多，像一直承担抚养子女的主要责任，或者在婚姻中没有过错，法院在分割房产时可能就会适当照顾这一方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

最后，如果房产是在婚前赠与的，并且明确是赠与一方，那它就是一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。因为婚前个人财产属于个人，不会因为结婚而变成夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般是共同拥有，在离婚时需要进行分割处理。

个人财产：指的是属于夫妻一方个人所有的财产，比如一方婚前就有的财产，或者明确只赠与一方的财产等，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。