物业费五年没交，现在想卖房子是否需要全补？

在这种情况下，是否需要补齐五年的物业费，需要从多个方面来看。首先，从法律关系上来说，业主和物业服务公司之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务、付费与收费的关系。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，业主有按照合同约定支付物业费的义务。如果业主未按时支付物业费，就构成了违约。

从实际操作层面来看，如果拖欠物业费，在卖房时可能会遇到一些问题。一方面，物业服务公司有权要求业主支付拖欠的物业费。他们可以通过协商、发催款函甚至提起诉讼等方式来追讨。一旦物业服务公司采取法律手段，业主最终还是要支付拖欠的费用，并且可能还需要承担违约金等额外的费用。另一方面，对于买方来说，他们可能会对房屋存在物业费拖欠的情况比较在意。如果不补齐物业费，可能会影响房屋的交易价格或者导致买方放弃购买。

然而，也存在一些特殊情况。如果物业服务公司在这五年中存在服务不到位的情况，例如小区卫生状况差、安保措施不完善等，业主可以收集相关证据，要求物业服务公司承担相应的责任，同时可以和物业服务公司协商减免部分物业费。但这种情况下，业主需要有充分的证据来证明物业服务公司的违约行为。

所以，一般情况下，为了顺利卖房，建议业主和物业服务公司进行沟通，了解具体的欠费情况和解决方案。如果确实存在物业服务公司服务不到位的情况，可以通过协商或者法律途径来解决。