商铺拆迁补偿不合理该找谁?
我有个商铺遇到拆迁,可给的补偿特别不合理,比周边正 常的价格低很多。我都不知道该跟谁反映这个情况才能解决问题,是找拆迁办,还是政府部门,完全没头绪,想知道到底该找谁来处理这个补偿不合理的事儿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到商铺拆迁补偿不合理的情况时,您可以通过以下途径来解决问题。
首先,您可以与拆迁方进行沟通协商。拆迁方通常是负责具体拆迁工作的单位或组织,比如拆迁公司等。与他们沟通时,您要明确指出补偿不合理之处,并提供相关的证据,例如周边类似商铺的拆迁补偿案例、您商铺的实际经营损失等。这种方式是最直接的解决途径,有可能通过友好协商达成双方都能接受的补偿方案。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。所以,如果与拆迁方协商无果,您可以向作出房屋征收决定的市、县级人民政府反映情况。市、县级人民政府有责任对拆迁补偿问题进行监督和处理,他们会对您的诉求进行调查和评估。
另外,您还可以寻求专业的法律帮助。您可以咨询律师,律师能够根据具体情况为您分析您的权益,并提供相应的法律建议。如果有必要,律师可以代理您提起行政复议或者行政诉讼。行政复议是向作出征收决定的上一级人民政府或相关部门提出,请求重新审查拆迁补偿决定;行政诉讼则是向人民法院提起,通过司法途径来维护您的合法权益。总之,在遇到商铺拆迁补偿不合理的问题时, 您要积极采取合法的措施来保障自己的权益。
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