城镇房屋拆迁地基怎么补偿？

在城镇房屋拆迁中，地基补偿是一个重要的问题。首先，我们来了解一下相关的基本概念。城镇房屋的地基，是房屋建设所依托的土地部分，在拆迁时，这部分土地的权益需要得到合理补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及被征收房屋价值的补偿等。虽然条例没有专门针对地基补偿作出细致说明，但房屋价值补偿实际上包含了土地使用权的价值，因为在城镇，房屋的价值与土地的价值是紧密相连的。

通常情况下，补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，这是较为常见的方式。其补偿金额是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑土地的区位、用途、面积等因素。例如，位于繁华商业地段的房屋地基，由于其土地价值较高，补偿金额相对也会更多。

另一种是产权调换，即征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。在这种方式下，被拆迁人可以获得新的房屋，相当于以另一种形式得到了地基的补偿。

此外，不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的实施细则和补偿标准。有的地方会根据土地的性质（如出让土地或划拨土地）、土地剩余使用年限等因素进一步细化补偿方案。所以，被拆迁人在面临拆迁时，要及时关注当地政府发布的拆迁补偿政策和相关文件，确保自己的合法权益得到保障。如果对补偿结果不满意，还可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。