城镇拆迁门市如何补偿?

我有个位于城镇的门市要被拆迁了,我不太清楚这种情况下该怎么补偿。是按面积算,还是有其他标准?补偿款包括哪些方面?我想了解一下相关的法律规定和常见的补偿方式,好心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

城镇拆迁门市的补偿是一个比较复杂但有明确法律规定的事情。首先,我们要了解几个重要的法律依据,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。


对于城镇拆迁门市的补偿,主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿中的大头,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是评估你这个门市现在值多少钱,评估会考虑门市的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如在繁华商业地段的门市,其价值肯定比偏远地段的要高。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是补偿你把门市里的东西搬到新地方的费用,像搬运设备、货物等产生的花销。临时安置补偿,如果在拆迁后你没有了合适的经营场所,需要找地方过渡,这笔补偿就是用于支付过渡期间的费用,比如临时租赁其他场地的租金等。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是针对门市因为拆迁不能正常经营而给予的补偿。停产停业损失的补偿标准,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考你门市之前的经营收入、利润等情况来计算。比如你之前门市每月平均利润是1万元,拆迁导致停业3个月,那停产停业损失补偿可能就会按照一定比例给予相应的金额。


此外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过,具体的补助和奖励标准各地不一样,需要看当地政府的相关规定。


在整个拆迁补偿过程中,如果你对房地产价格评估机构的评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样可以确保你的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷提现成功但没收到钱,需要还款吗?

我在网贷平台提现成功了,可钱一直没到账,心里很忐忑。不知道这种情况算不算借款成功,平台会不会要求我还款。我就想了解下这种情况在法律上到底要不要还款,以及依据是什么。

买了烂尾楼,业主该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在很迷茫。不知道该采取哪些具体措施来维护自己的权益,也不清楚相关的法律规定和程序。想了解一下针对这种情况,有没有有效的维权途径和方法呢?

在反电信网络诈骗中,哪些情况属于个人信息泄露?

我经常接到骚扰电话和诈骗短信,怀疑是个人信息泄露了。在反电信网络诈骗的情境下,不太清楚具体哪些行为容易导致个人信息泄露,希望能详细了解相关情况,以便日后更好地保护自己的信息安全。

欠银行五十万不还最高会被判刑几年?

我现在欠了银行五十万,实在没能力还上了,心里特别慌,很担心会被判刑。想知道要是真还不上,在法律上最高会被判几年啊?想了解一下具体的法律规定和可能面临的后果,好做个心理准备。

土地成本销项税额抵减包含哪些内容?

我在处理土地相关税务事务时,对土地成本销项税额抵减这一块不太清楚。想知道具体哪些可以算在土地成本销项税额抵减里,比如土地出让金、拆迁补偿这些算吗?希望了解这方面的详细内容。

税额抵扣是否需要对方再开发票?

我在和合作伙伴有业务往来,涉及到税额抵扣的事情。不太清楚税额抵扣这块,是要对方再给我开发票才行吗?我不太明白这里面的规则,想搞清楚到底需不需要对方再开发票来进行税额抵扣。

交通事故法院判决赔偿利息是多少?

我之前遭遇了一起交通事故,法院已经判决对方进行赔偿,但判决书里没明确说赔偿利息是多少。我不太清楚这方面的规定,想知道按照法律,这个赔偿利息一般是怎么算的,具体是多少呢?

哪些税目采取定额税率?

我在处理税务相关事务时,对税目的税率不太清楚。想知道在我国的税收体系里,具体有哪些税目是采取定额税率的呢?了解这个对我准确计算和缴纳税款很重要,希望能得到详细解答。

失信人可以上五险一金吗?

我被列入失信人名单了,现在工作单位说要给我上五险一金。我有点担心,不知道自己这种失信人的身份会不会影响上五险一金,也不清楚法律上对失信人缴纳五险一金是怎么规定的,所以想问问,我还能不能正常上五险一金呢?

只公开姓名是否属于侵犯隐私权?

我有个事儿挺纠结的。之前有人在网上公开了我的姓名,没别的信息。我不太懂这算不算是侵犯我隐私权。我就想知道,单是公开姓名这种情况,在法律上到底算不算侵犯隐私权呢?

刑事证据的证明标准是什么?

我涉及一个刑事案件,现在对证据方面很困惑。想知道在法律上,刑事证据要达到什么样的标准才算有效,能起到证明作用。比如什么样的证据能让犯罪事实被认定,证据的可信度、关联性等方面有啥要求,希望了解清楚。

为什么卖淫不构成犯罪呢?

我一直以为卖淫是犯罪行为,可最近听人说卖淫不算犯罪。我就很疑惑,卖淫这种行为感觉很不道德,对社会风气也有不良影响,为啥它不构成犯罪呢?我想了解下背后的法律原因。

生育津贴可以自己申领吗?

我生了宝宝后,听说有生育津贴可以领。但公司好像不太积极帮我处理申领的事,我就想自己去申领。不知道生育津贴是不是可以自己去办理申领手续呢?我不太了解具体规定,希望有人能给我解答。

身份证黑户了是否还能恢复?

我的身份证成黑户了,不知道是什么原因造成的。现在生活和工作都受到了很大影响,很多事情都办不了。我想问问,身份证黑户了还能不能恢复正常呢?需要怎么做才能恢复呢?

房产税的征税范围是怎样的?

我名下有几套房子,有住宅也有商铺,分布在不同地方,有的在城里,有的在乡下。我想弄清楚,哪些房子需要缴纳房产税,哪些不用,房产税的具体征税范围到底是怎么规定的呢?

商标注册缴费以后就说明成功了吗?

我去给商标注册缴费了,缴费完成后就以为这商标肯定注册成功了。可朋友说缴费不代表成功,我有点懵了。想问问大家,从法律上来说,商标注册缴费以后是不是就意味着注册成功了呢?

没有结婚证生孩子能有出生证明吗?

我和对象还没领结婚证,但孩子马上要出生了。我特别担心孩子出生后拿不到出生证明,这会影响孩子以后上户口啥的。想问问,没有结婚证生孩子到底能不能有出生证明啊?

没有用身份证登记结婚能查出来吗?

我结婚的时候没拿身份证登记,现在因为一些事情,想知道这种没拿身份证登记结婚的情况能不能被查出来。也不清楚相关规定是怎样的,很担心会有影响,所以想了解下这方面的法律情况。

教师退休后能领取独生子女费吗?

我是一名教师,之前响应国家号召只生了一个孩子,现在快要退休了,想知道能不能领取独生子女费。不清楚这方面的政策,也不知道教师这个职业在这上面有没有特殊规定,希望了解一下具体情况。

水利征地能补偿多少钱?

我家这边要进行水利工程建设,政府要征收我家的地。我不太清楚这种水利征地补偿的标准,也不知道能拿到多少钱的补偿。我想了解一下,水利征地补偿到底是怎么计算的,大概能补偿多少呢?