安置房政府会告知能不能买卖吗?

我家有套安置房,一直不清楚能不能买卖。我想知道政府会不会主动告知安置房能不能买卖呀?我也不知道该从哪儿获取这方面的准确信息,心里很没底,就怕万一不小心买卖了违规的安置房,惹上麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,对于安置房能否买卖的情况,政府通常不会主动逐一告知。


安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律层面来讲,不同性质的安置房其交易规则有所不同。


根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。部分安置房在未取得房产证时,是不具备合法上市交易条件的。一些因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。


而另一种是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,是完全可以上市交易的。


虽然政府一般不会主动告知,但相关信息可以通过一些途径获取。政府部门有责任公开相关的政策和法规,你可以前往当地的不动产登记中心、住房和城乡建设局等部门咨询,也可以在政府的官方网站上查询关于安置房买卖的相关政策文件。

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