被征收人签空白协议有效力吗

在房屋征收过程中,征收方让我签空白协议,说之后会把具体补偿内容等补上。我心里很不踏实,又担心不签会影响后续补偿。想知道这种情况下我签了空白协议,它到底有没有效力啊,对我权益影响大不大。
张凯执业律师
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被征收人签的空白协议效力问题不能一概而论。


从一般情况来说,空白协议在未填写具体内容时,条款不明确,双方对协议的权利义务等关键事项缺乏清晰约定,无法确定协议的真实意思表示。而且签署空白协议可能导致征收方随意填写对被征收人不利的条款,严重损害被征收人的合法权益。从法律程序和证据角度看,缺乏具体内容的空白协议在发生纠纷时难以证明双方的真实意愿和协议的具体内容,所以通常认为空白协议是无效的。


不过,如果该协议是有相应民事行为能力的双方当事人真实的意思表示,并且合同内容不违反法律法规和社会的公序良俗的,则该协议有效。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果征收过程中,征收方存在欺诈、胁迫等手段使被征收人签空白协议,根据《民法典》第一百四十八条 ,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;以胁迫手段实施的民事法律行为,受胁迫方也同样有撤销权。


总之,被征收人在面对空白协议时一定要谨慎,尽量不要签署。若已签署,要注意收集相关证据,以便在自身权益受损时能通过法律途径维护自己的合法权益。

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