法院会根据空白协议判决强拆违法吗

我这边遇到了拆迁的情况,当时稀里糊涂签了空白协议,现在房子被强拆了。我就想知道这种情况下,法院是不是会判定强拆违法啊?我特别想了解从法律层面到底是怎么认定的,能不能给我个准话,让我心里有个底。
张凯执业律师
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法院有可能根据空白协议判决强拆违法。首先来说说什么是空白协议,简单讲就是协议里有一些关键内容没有填写,处于空白状态 。


在拆迁活动中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,拆迁要遵循一定的程序和原则,其中重要的一点就是要保障被拆迁人的合法权益。拆迁协议应该明确补偿方式、补偿金额、安置地点等关键内容,这样才能保证拆迁活动的公平、公正、公开。


空白协议因为缺少这些关键内容,被拆迁人的权益很难得到保障。比如被拆迁人事先不知道自己到底能得到多少补偿、会被安置到哪里。而且,从合同成立的角度看,一份有效的合同需要具备当事人、标的、数量等必要要素,空白协议往往不满足这些条件,不能视为合同已经成立。


从行政合法性角度讲,在行政管理领域,这种预先留名但标的、内容及数量不确定的缔约方式不符合程序正当原则。即便征收方事后补全协议内容,也可能并非被拆迁人的真实意思表示。


《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》也表明,行政机关若要强制拆除,需要被征收人不履行有效协议且经过催告、申请复议或诉讼等一系列前置程序才行。如果依据的是空白协议,显然不满足这些条件。


所以,如果被拆迁人遭遇了签订空白协议后房屋被强拆的情况,向法院起诉,法院很可能基于上述法律规定和理由,判决强拆行为违法。


相关概念:

空白协议:指协议中有规则但缺少具体关键内容的协议 。

行政合法性:在行政管理领域,行政机关的行为要符合法律规定的程序和原则 。

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