征拆签空白协议违法吗

最近遇到征拆的情况,征拆方让我签一份空白协议,说之后会补上具体内容,还承诺会给不少好处。可我心里不踏实,担心后续有问题。想问问这种征拆签空白协议的情况到底违不违法啊?要是违法我该怎么维护自己权益 。
张凯执业律师
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征拆签空白协议是违法的。所谓空白协议,就是协议里只有一些基础条款的框架,具体内容没有被填写完整。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。这意味着一份合法有效的征拆补偿协议应当包含这些必要内容,而空白协议显然不满足要求。


从实际角度来说,签空白协议对被征收人极为不利。征收方可能利用这一点随意填写不利于被征收人的内容,比如减少补偿金额、改变补偿方式等,严重损害被征收人的合法权益。


如果不小心签了空白协议也不要慌。依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十四条,若认为行政协议存在胁迫、欺诈等情形而请求撤销,人民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的,可以依法判决撤销该协议。所以被征收人可以通过诉讼等途径,请求法院撤销该空白协议来维护自己的权益。


相关概念:

空白协议:指协议中只有部分条款的框架,具体内容尚未被补充或填写完整。

征收补偿协议:房屋征收部门与被征收人就征收补偿相关事宜所达成的协议 。

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