城村规划拆迁如何补偿？

城村规划拆迁补偿是指在城市和农村进行规划建设时，对被拆迁人的房屋及相关权益进行的经济补偿。下面从补偿方式、补偿范围和补偿标准这几个方面，结合相关法律规定为你详细介绍。

补偿方式主要有两种。一是货币补偿，即拆迁方直接给予被拆迁人一定数额的金钱，让其自行解决住房等问题。这种方式简单直接，被拆迁人可以自由支配资金。二是产权调换，拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，按照一定的标准计算被拆迁房屋和调换房屋的差价，多退少补。比如，被拆迁房屋面积较小，调换的房屋面积较大，被拆迁人可能需要支付差价。

补偿范围通常包括多个方面。首先是被征收房屋价值的补偿，这是对被拆迁房屋本身的价值评估。一般会由专业的房地产价格评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用，如搬运费等；临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间，无法及时入住新房时，给予的租房等费用补偿。最后，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于经营活动的，那么拆迁会导致经营活动停止，从而产生损失，这部分损失拆迁方需要进行补偿。

在补偿标准方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，被拆迁房屋的补偿价格应该参照周边类似房屋的市场价格。同时，各地政府也会根据当地的实际情况制定具体的补偿标准和办法，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。例如，有些地方会规定搬迁补偿的具体金额标准，或者临时安置补偿按照被拆迁房屋面积的一定比例计算等。

总之，城村规划拆迁补偿是一个较为复杂的问题，涉及多个方面的法律规定和实际操作。被拆迁人在遇到拆迁时，要及时了解当地的拆迁政策和补偿标准，积极维护自己的合法权益。如果对补偿有异议，可以通过合法途径进行协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等。