question-icon 二手房过户需要哪些资料?

我最近打算买套二手房,马上要办理过户手续了,心里特别没底,就怕资料准备不全来回折腾。想详细了解一下在办理二手房过户时,具体都需要准备哪些资料,每种资料都有什么作用,希望能得到准确详细的解答。
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二手房过户需要准备一系列资料,这是确保过户顺利进行的关键。 首先是基本的身份证明资料。买卖双方都需要提供身份证原件及复印件,身份证是确认双方身份的重要依据,《中华人民共和国民法典》中规定民事主体参与民事活动需明确身份,身份证就是最直接的证明。 对于卖方而言,还需要提供房产证原件。房产证是房屋所有权的法定凭证,表明卖方对该房屋拥有合法的处置权。依据《不动产登记暂行条例》,不动产权利的变更需要有合法有效的权属证书。 购房合同也是必不可少的资料。它详细记录了买卖双方关于房屋交易的各项约定,包括价格、付款方式、交房时间等重要内容,保障双方在交易中的权益,《中华人民共和国民法典》合同编对合同的订立、履行等有详细规定,购房合同是此次交易的重要依据。 另外,若房屋性质特殊,如经济适用房、房改房等,还需额外提供相关证明材料,这些材料用于证明房屋的特殊性及符合相应的交易规定。 不同地区在具体资料要求上可能会有细微差异,建议在办理过户前,提前咨询当地不动产登记中心,确保资料准备齐全,顺利完成过户。

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