民法典中个人与个人签订工程合同是否有效?

我自己接了个小工程,和另一个人签了工程合同。但我不太确定这种个人和个人之间签的工程合同有没有法律效力。想了解下在民法典的规定里,这样的合同到底有没有效,会不会最后白干一场,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨民法典中个人与个人签订工程合同是否有效这个问题之前,我们先来了解一下相关的法律规定和概念。


根据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。


建筑工程领域对施工主体有严格的资质要求。一般来说,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:有符合国家规定的注册资本;有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;有从事相关建筑活动所应有的技术装备;法律、行政法规规定的其他条件。并按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。


个人通常不具备上述法律规定的建筑施工企业应有的资质条件。所以,从法律层面来看,个人与个人签订的工程合同,多数情况下是无效的。因为这种合同违反了法律、行政法规的强制性规定。


不过,即使合同无效,如果工程经验收合格,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。也就是说,实际施工的个人还是有可能获得相应的工程价款的。


综上所述,个人与个人签订工程合同一般是无效的,但如果工程验收合格,施工方的权益也能在一定程度上得到保障。在参与工程建设时,建议尽量遵循法律规定,通过具备相应资质的主体来签订和履行合同,以降低法律风险。

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