婚后房产公证的有效期是多久?

我和爱人婚后做了房产公证,现在有点担心这个公证不是一直有效的。想知道婚后房产公证到底能管几年,是有固定的期限,还是永久有效的呢?要是有期限,到期后该怎么办呢?
张凯执业律师
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婚后房产公证的有效期在正常情况下是没有时间限制的,也就是可以一直有效。我们先来了解一下什么是婚后房产公证。婚后房产公证是夫妻双方在结婚后,对房产的归属、份额等情况,通过公证机构进行证明的一种法律行为。


从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公证法》的相关规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说,只要公证的内容合法、真实,没有被推翻,那么这个公证就一直具有法律效力。


但是也存在一些特殊情况会影响公证的效力。比如,夫妻双方后来又达成了新的协议,并且对房产的情况进行了重新约定,同时也对新的约定进行了公证,那么原来的房产公证就可能会因为新的公证而失去效力。又或者,有证据证明原来的公证存在错误,比如公证时提供了虚假材料等,经过法定程序撤销了该公证,这样公证也就失效了。所以,婚后房产公证一般没有固定的几年有效期限制,关键是要保证其合法性和真实性,且不被新的有效文件或法定程序所推翻。

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